ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

+7 (920) 765-29-40; +7 (902) 844-17-71

Our services

What we do

Карта-план населенного пункта (Установление и изменение черты населенного пункта )

С течением времени границы и масштабы городов и поселков меняются, и эти изменения необходимо фиксировать. А для уточнения обновленных границ важно составлять новые планы населенных пунктов и только после этого подавать заявление о добавлении новых данных в кадастр. Сделать это все можно через государственные органы.

На что необходимо обращать внимание :

В первую очередь, важно понять что именно считать чертой того или иного населенного пункта. Согласно законодательству бывают: сельские места с населением, рабочие поселки, а также города.

Какие земли входят в состав границ вышеперечисленных населенных пунктов?

Для будущего строительства;

Земли, специально предназначенные для общего использования жителями поселка, города или деревни;

Предназначенные для сельскохозяйственных целей;

Те, которые заняты городскими лесами;

Земли, на которые располагаются промышленные предприятия;

Земли, входящие в состав водного фонда;

А также те, которые имеют различные значения: по охране природы, заповедной среды, здоровья и так далее.

Все, что находится непосредственно внутри границ города или деревни является муниципальным, и ответственность за работу этих предприятий и земель несут на себе органы местного самоуправления.

Прежде чем заниматься изменением границ, важно разработать техническое задание для проведения всех работ. В нем нужно указать причину, по которой границу следует изменить, заказчика, информацию о деревне или городе, свои предложения, касающиеся изменения данных о границах, а также уточнить время, которое будет потрачено на разработку проекта.

Помимо задания необходимы следующие документы:

План населенного пункта и тех территорий, которые с ним пересекаются;

Копии ген.плана развития населенного пункта;

Информация о том, как используется городская земля;

Материалы, которые помогут во время проектирования.

После того, как задание будет написано и официально утверждено, приходит очередь подготовительных этапов проектирования. Все документы проходят проверку и тщательное изучение, после чего, все данные формируются в один общий шаблон.

Для того чтобы изменить границы населенного пункта и добавить новые данные в кадастровую систему, потребуются следующие документы:

Письмо с просьбой о внесении изменений в кадастр, полученное в органах самоуправления населенного пункта, который решил изменить границы. В письме необходимо перечислить весь перечень документов, которые к нему прилагаются;

Карта в формате XML, имеющая электронную подпись;

Копия документа, подтверждающего условия по утверждению границ населенного пункта.


Карта-план на МО
(Установление и изменение границ муниципальных образований )

В Федеральном законе 131-ФЗ указано, что у каждого муниципального образования должна быть граница. Она нужна для того, чтобы определить территорию образования – будь то город, поселок или деревня. Ее можно изменить, либо преобразовать.

Решение о проведении вышеописанных мероприятий могут принять не только органы государственной власти. Также, они могут принять во внимание мнение жителей того или иного населенного пункта, а местное население может самостоятельно повлиять на отстаивание своей позиции.

Процедура подачи документов о вынесении решения об изменении границ для населения и органов государственного управления – разная.

Жители города или поселка должны собрать группу инициативных людей, которая будет представлять их во время сбора подписей. В лице инициативной группы, население должно собрать подписи, поддерживающие референдум. Среди них должно быть не больше 5% самих участников. Если этот эта пройден успешно, то организовывается референдум, цель которого – решить вопрос по изменению границ населенного пункта.

Органы государственной власти имеют право менять границу территории, не учитывая мнение местного населения и без необходимости проводить голосование или референдум.


Карта-план на зоны с особыми условиями
(охранные зоны и т.п.)

Существуют зоны, работа с которыми осуществляется на особых условиях. Среди этих зон:

Зоны с охраной;

Зоны с защитно-санитарным значением;

Зоны, в которых охраняют различные объекты, являющиеся объектами культурного наследия Российской Федерации, включая памятники и многое другое;

Зоны, примыкающие к воде, которые являются режимными объектами;

Санитарные зоны, на которых находятся источники водоснабжения.

Также в этот список могут быть включены и многие другие зоны.

Чтобы понимать, чем отличаются вышеперечисленные зоны от остальных, стоит уточнить для себя, что представляют собой охранные зоны.

На охранные зоны распространяется действие особых условий не просто так. Дело в том, что они находятся рядом с полосами отвода и рядом с ними установлен особый режим, согласно которому можно использовать близлежащие участки земли.

Такие порядки, закрепленные официально на государственном уровне, нужны для обеспечения безопасности проезду железнодорожного транспорта. Таким образом, удается тщательно следить за возможными песчаными заносами и прочими воздействиями, которые могут помешать работе.

Если измененные сведения о границе были получены из государственных органов, необходимо в течение десяти рабочих дней предоставить все, полученные документы, в органы, которые отвечают за внесение данных в кадастр.

Данные вступят в силу и будут полностью осуществлены только тогда, когда, согласно закону, в орган кадастрового учета будут поданы все необходимые для этого документы. В документах должна содержаться полная и точная информация о земляных границах. Закон подтверждает, что в документах можно прописать все заявления, подтверждающие постановление новых данных о границе населенного пункта на учет.


Contact Us

Важно не имущество, которое мы имеем, а способность создать это имущество.
(Ричард Фейман)

Контактная информация

+7 (902) 844-17-71
+7 (920) 765-29-40
tulakomitet@mail.ru